İpoteka dərəcələri yüksəkdir ! - “Bir ev özünə alırsan, birini də banka..!" – Endirilsin! 

“İpoteka işlərini ya dövlətə aid olan Beynəlxalq Bankla, Azər-türk bank öz öhdəsinə götürməlidir, ya da ayrıca bir fond, qurum  yaradılmalıdır”

“Hər iki halda ipoteka dəyəri 3-4 faiz olacaq. Bu isə iqtisadiyyatda ciddi canlanmalarla nəticələnəcək”



Ölkəmizdə ipoteka kreditlərinin çox yüksək olduğu heç kimə sirr deyil. Yəni o dərəcə, o qədər ki, bir daşınmaz əmlak almaqdan ötrü banka ikincinin pulunu ödəməli olursan. Tanınmış jurnalist Elçin Alıoğlunun bu barədə “Facebook” hesabında yazdıqları lap yerinə düşür: “Azərbaycanda ipoteka ilə mənzilin birini özünə alırsan, ikincisini banka”. Haqq verməmək olmur. Bəlkə də, biz jurnalistlər yanılırıq, elə belə də olmalıdır. 


 
Amma mütəxəssislər səhv edə bilməz axı. İqtisadçı-ekspert Natiq Cəfərli “Sherg.az”a açıqlamasında narazılıqlara əsas olduğunu deyib

“Pandemiya ilə əlaqədər dünya iqtisadiyyatında daralmalar gedir. İndiki şəraitdə iqtisadi aktivliyi bərpa etməyin ən optimal yolu tikinti sahəsində görüləcək işlərdir. Çünki bu, çoxtərəfli sahə olub, özü ilə birlikdə 10-12 sektorun inkişafı deməkdir. Təsadüfi deyil ki, bir çox ölkələrdə, o cümlədən Türkiyədə stimullaşdırıcı addımlar atıldı, ipoteka dərəcələri aşağı salındı.

Beləliklə, ipoteka ilə satışlar 11 dəfə artdı. Rusiyada ipoteka dərəcələri normaldır- təxminən 4 faiz. Bizdə isə, əksinə, həddindən çoxdur. Sosial ipotekalar 4 faizdir. Amma insanlar illərlə növbədə gözləməli olurlar.

Yəni əlçatan deyil. Kommersiya ipotekaları isə 12-16 faizdir. İpoteka müddətini, yəni  təqribən 20-25 illik bir dövrü də nəzərə alsaq, mənzilin dəyərindən iki dəfə çox pul ödəndiyini deyə bilərik”. 

N.Cəfərlinin sözlərinə görə, problemin həllinin iki yolu var:

“Banklara uzun müddətli, aşağı faizli kredit sərf etmir. Deməli, dövlətin müxadiləsi olmadan məsələni həll etmək mümkün deyil. İpoteka işlərini ya dövlətə aid olan Beynəlxalq Bankla, Azər-türk bank öz öhdəsinə götürməlidir, ya da ayrıca bir fond, qurum  yaradılmalıdır.

Hər iki halda ipoteka dəyəri 3-4 faiz olacaq. Bu isə iqtisadiyyatda ciddi canlanmalarla nəticələnəcək. Yeni tikililər inşa ediləcək və təbii ki, onlarca iş yeri açılacaq”.

Paylaş

Bizi Facebookda izləyin
Kənan Novruzov Yazarın yazıları
menu
menu